Schmauder, Ralf Sachverständiger für Gebäudeschäden
Sachverständige für Bau, Architekten
Schwerpunkte und Leistungen
BauleitungBauplanungSchimmelWertermittlungBauschädenWohnungsbauBauüberwachungPlanungsbürosGutachtenerstellungBaupläneWohngebäudeEinfamilienhausbauEinfamilienwohnhausBauschadenAusschreibungMehrfamilienwohnhausGenehmigungsplanungVergleichswertFeuchtigkeitsschadenSanierungsplanungGutachterArchitekturExpertenBaugutachtenWohnhausBau sachverständigeKommunalbauSanierungsüberwachungHandwerkermängelEstrichgutachtenFliesengutachten
Leistungen
Bauplanung
- Durchgängige Planung von Projekten im Hochbau, wie z.B. Wohnbau- und Industriebauten mit folgenden Einzelleistungen mit modernster 3D-Software. Ihre Projekte werden somit schon mit der ersten Planung räumlich vorstellbar
- Vorentwurfsplanung
- Entwurfsplanung
- Baugesuchsplanung
- Werkplanung
- Erstellen von Detailplänen
Zur Umsetzung der Planung größerer Bauvorhaben und der Planung von Außenanlagen kooperieren wir mit Partnerbüros.
Wohngebäude bis 2 Wohneinheiten sowie Umbau- und Umnutzungsplanungen von Gebäuden führen wir in der Regel mit unserem Büro selbst aus.
Sie erhalten die Leistungen somit aus einer Hand.
weitere Leistungen
- Kostenschätzungen/ -anschläge
- Planung für Neubau-, Sanierungs- und Umbaumaßnahmen für Wohnungsbau
- Planung landwirtschaftlicher Gebäude
- Erstellen von Leistungsverzeichnissen
- Bauleitung für Hoch- und Industriebauprojekte, (energetische) Sanierungen und Umbauten
- Durchführung der Abnahme von Handwerkerleistungen
- Rechnungsprüfung
- Kostenfeststellung
Bauschadensgutachten
Gutachtenerstellung in folgenden Bereichen:
- Bauschäden
- Schimmelschäden
- Beweissicherung
- Durchführung von Abnahmen von Wohnimmobilien für Privatbauherren oder Bauträgergesellschaften
- Wertermittlungsgutachten von Wohn- und Gewerbeimmobilien
Bauqualitätssicherung
- Vertragsprüfung
- Prüfung der Baupläne
- Bauqualitätsüberwachungen (z.B. bei Generalunternehmerverträgen bzw. Fertighausherstellern) nach Baufortschritt.
- Prüfung/ Feststellung von Soll- / Istleistungen
- Dokumentation
Energieberatung nach den Richtlinien des Bundesamts für Ausfuhr und Wirtschaftskontrolle (BAFA) und der KFW
- Örtliche Begutachtung und Beurteilung der vorhandenen Gebäudesubstanz
- Gebäudeaufnahme anhand vorliegender Pläne bzw. nach örtlichem Aufmaß
- Ausarbeitung möglicher Sanierungsvarianten
- Kostenschätzungen/ -anschläge
- Wirtschaftlichkeitsberechnungen/ Amortisation
- Fördermittelberatung
Leistungen (Wohngebäude)
- Erstellen von Verbrauchsausweisen
- Erstellen von Bedarfsausweisen nach vereinfachtem oder exaktem Verfahren
- Energieausweise mit Dena-Gütesiegel (nach Richtlinien der Deutschen Energie Agentur)
- Wärmebrückennachweise nach DIN 4108 bzw. Wärmebrückenkatalogen.
Bauberatung
- Individuelle Beratung nach Ihren Wünschen. Zum Beispiel Vergleich verschiedener Angebote von Schlüsselfertigen Bauunternehmen oder Fertighaus-Hersteller
- Konzeptionelle Überlegungen hinsichtlich planerischer Gestaltung, Nutzung des Gebäudes, Bebaubarkeit von Grundstücken
- Prüfung von Bauverträgen hinsichtlich einseitiger Vereinbarungen (keine juristische Beratung)
- Kosten-/ Nutzenrechnungen bei Mietobjekten Alt-, Neubau- und Sanierungsobjekten
- Soll-/ Ist- Vergleiche von bereits begonnenen Bauvorhaben
Kosten- und Aufmaßermittlung
- Massenermittlungen von geplanten Bauvorhaben zur Verwendung für Pauschalangebote.
- Erstellen von Leistungskatalogen bei geplanten Projekten für Global- bzw. Pauschalangebote.
- Erstellen von Leistungsverzeichnissen. Hierdurch werden Angebote vergleichbar dargestellt.
- Auswertung der Angebote in einem übersichtlichen Preisspiegel.
- Berechnung von Baukosten von geplanten Wohn- und Industriebauvorhaben
- Baukostenschätzungen nach DIN 276, Kosten im Hochbau
Aktuelles
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www-sv-schmauder.de
Über Uns
Werdegang
- Maurerlehre 1981-1984
- Gesellenjahre und Poliertätigkeit 1984 - 1991
- Weiterbildung zum staatl. gepr. Hochbautechniker 1991-1993
- seit 1993 Planungs- und Bauleitungstätigkeit
- ab 1993 Lehrgänge zur Fachkraft für Arbeitssicherheit bei der BG Bau
- seit 2002 Tätigkeit als Sachverständiger für Gebäudeschäden
Weiterbildungen
- Sachverständigengrundseminare I - IV der Arge Aurnhammer
- Ständige Weiterbildung diverser Seminare zu Themen wie: Bauschäden, Baurecht, Technische Neuerungen, Baunormen, etc.
- vom Bundesamt f. Ausfuhr und Wirtschaftskontreolle (BAFA) anerkannter Energieberater
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Schmauder, Ralf Sachverständiger für Gebäudeschäden in Pinache Gemeinde Wiernsheim ist in den Branchen Sachverständige für Bau und Architekten tätig.