Schwerpunkte und Leistungen

BauleitungBauplanungSchimmelWertermittlungBauschädenWohnungsbauBauüberwachungPlanungsbürosGutachtenerstellungBaupläneWohngebäudeEinfamilienhausbauEinfamilienwohnhausBauschadenAusschreibungGenehmigungsplanungMehrfamilienwohnhausVergleichswertFeuchtigkeitsschadenSanierungsplanung

Leistungen

Bauplanung

  • Durchgängige Planung von Projekten im Hochbau, wie z.B. Wohnbau- und Industriebauten mit folgenden Einzelleistungen mit modernster 3D-Software. Ihre Projekte werden somit schon mit der ersten Planung räumlich vorstellbar
  • Vorentwurfsplanung
  • Entwurfsplanung
  • Baugesuchsplanung
  • Werkplanung
  • Erstellen von Detailplänen

Zur Umsetzung der Planung größerer Bauvorhaben und der Planung von Außenanlagen kooperieren wir mit Partnerbüros.

Wohngebäude bis 2 Wohneinheiten sowie Umbau- und Umnutzungsplanungen von Gebäuden führen wir in der Regel mit unserem Büro selbst aus.

Sie erhalten die Leistungen somit aus einer Hand.

weitere Leistungen

  • Kostenschätzungen/ -anschläge
  • Planung für Neubau-, Sanierungs- und Umbaumaßnahmen für Wohnungsbau
  • Planung landwirtschaftlicher Gebäude
  • Erstellen von Leistungsverzeichnissen
  • Bauleitung für Hoch- und Industriebauprojekte, (energetische) Sanierungen und Umbauten
  • Durchführung der Abnahme von Handwerkerleistungen
  • Rechnungsprüfung
  • Kostenfeststellung

Bauschadensgutachten

Gutachtenerstellung in folgenden Bereichen:

  • Bauschäden
  • Schimmelschäden
  • Beweissicherung
  • Durchführung von Abnahmen von Wohnimmobilien für Privatbauherren oder Bauträgergesellschaften
  • Wertermittlungsgutachten von Wohn- und Gewerbeimmobilien

Bauqualitätssicherung

  • Vertragsprüfung
  • Prüfung der Baupläne
  • Bauqualitätsüberwachungen (z.B. bei Generalunternehmerverträgen bzw. Fertighausherstellern) nach Baufortschritt.
  • Prüfung/ Feststellung von Soll- / Istleistungen
  • Dokumentation

Energieberatung nach den Richtlinien des Bundesamts für Ausfuhr und Wirtschaftskontrolle (BAFA) und der KFW

  • Örtliche Begutachtung und Beurteilung der vorhandenen Gebäudesubstanz
  • Gebäudeaufnahme anhand vorliegender Pläne bzw. nach örtlichem Aufmaß
  • Ausarbeitung möglicher Sanierungsvarianten
  • Kostenschätzungen/ -anschläge
  • Wirtschaftlichkeitsberechnungen/ Amortisation
  • Fördermittelberatung

Leistungen (Wohngebäude)

  • Erstellen von Verbrauchsausweisen
  • Erstellen von Bedarfsausweisen nach vereinfachtem oder exaktem Verfahren
  • Energieausweise mit Dena-Gütesiegel (nach Richtlinien der Deutschen Energie Agentur)
  • Wärmebrückennachweise nach DIN 4108 bzw. Wärmebrückenkatalogen.

Bauberatung

  • Individuelle Beratung nach Ihren Wünschen. Zum Beispiel Vergleich verschiedener Angebote von Schlüsselfertigen Bauunternehmen oder Fertighaus-Hersteller
  • Konzeptionelle Überlegungen hinsichtlich planerischer Gestaltung, Nutzung des Gebäudes, Bebaubarkeit von Grundstücken
  • Prüfung von Bauverträgen hinsichtlich einseitiger Vereinbarungen (keine juristische Beratung)
  • Kosten-/ Nutzenrechnungen bei Mietobjekten Alt-, Neubau- und Sanierungsobjekten
  • Soll-/ Ist- Vergleiche von bereits begonnenen Bauvorhaben

Kosten- und Aufmaßermittlung

  • Massenermittlungen von geplanten Bauvorhaben zur Verwendung für Pauschalangebote.
  • Erstellen von Leistungskatalogen bei geplanten Projekten für Global- bzw. Pauschalangebote.
  • Erstellen von Leistungsverzeichnissen. Hierdurch werden Angebote vergleichbar dargestellt.
  • Auswertung der Angebote in einem übersichtlichen Preisspiegel.
  • Berechnung von Baukosten von geplanten Wohn- und Industriebauvorhaben
  • Baukostenschätzungen nach DIN 276, Kosten im Hochbau

Aktuelles

Besuchen Sie doch unsere Homepage. Hier erfahren Sie mehr über uns.......

www-sv-schmauder.de

Über Uns

Werdegang

  • Maurerlehre 1981-1984
  • Gesellenjahre und Poliertätigkeit 1984 - 1991
  • Weiterbildung zum staatl. gepr. Hochbautechniker 1991-1993
  • seit 1993 Planungs- und Bauleitungstätigkeit
  • ab 1993 Lehrgänge zur Fachkraft für Arbeitssicherheit bei der BG Bau
  • seit 2002 Tätigkeit als Sachverständiger für Gebäudeschäden

Weiterbildungen

  • Sachverständigengrundseminare I - IV der Arge Aurnhammer
  • Ständige Weiterbildung diverser Seminare zu Themen wie: Bauschäden, Baurecht, Technische Neuerungen, Baunormen, etc.
  • vom Bundesamt f. Ausfuhr und Wirtschaftskontreolle (BAFA) anerkannter Energieberater

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Schmauder, Ralf Sachverständiger für Gebäudeschäden in Pinache Gemeinde Wiernsheim ist in den Branchen Sachverständige für Bau und Architekten tätig.

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