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Über uns
Bausachverständiger Philipp Gramlich Als erfahrener [Bausachverständiger in Ihrer Nähe](https://www.bausachverstaendiger-gramlich.de/meine-leistungen/bausachverstaendiger/) biete ich fundierte Expertise in der Bewertung, Dokumentation und Beratung rund um Bauvorhaben, Immobilienkauf und energetische Sanierung. Mein Leistungsspektrum reicht von der professionellen [Baubegleitung und Baubetreuung](https://www.bausachverstaendiger-gramlich.de/meine-leistungen/baubegleitung-baubetreuung/) über präzise Schadensgutachten bis hin zur umfassenden Qualitätskontrolle auf der Baustelle. Ein zentraler Bestandteil meiner Arbeit ist die [Gebäudeenergieberatung](https://www.bausachverstaendiger-gramlich.de/meine-leistungen/gebaeudeenergieberatung/). Ich analysiere den energetischen Zustand Ihrer Immobilie, entwickle individuelle Sanierungskonzepte und unterstütze Sie bei der Nutzung staatlicher Förderprogramme. So sichern Sie sich langfristig niedrige Energiekosten und steigern den Wert Ihrer Immobilie. Zusätzlich biete ich qualifizierte [Schimmelpilz-Analysen](https://www.bausachverstaendiger-gramlich.de/meine-leistungen/schimmelpilz-sachverstaendiger/) sowie ergänzende [Raumluftanalysen](https://www.bausachverstaendiger-gramlich.de/meine-leistungen/raumluftanalyse/) zur Erkennung verdeckter Feuchtigkeitsprobleme und zur Gesundheitsvorsorge. Bei Kauf oder Verkauf einer Immobilie profitieren Sie von meiner unabhängigen [Immobilienbewertung](https://www.bausachverstaendiger-gramlich.de/meine-leistungen/bausachverstaendiger/) und [Hauskaufberatung](https://www.bausachverstaendiger-gramlich.de/meine-leistungen/hauskaufberatung/). Ich bewerte Zustand, Bausubstanz und mögliche Risiken objektiv und nachvollziehbar. Auch für akute Fragen stehe ich Ihnen mit einer [telefonischen Beratung](https://www.bausachverstaendiger-gramlich.de/meine-leistungen/telefonische-beratung/) schnell und unkompliziert zur Seite. Verlassen Sie sich auf Fachkompetenz, Präzision und Erfahrung – für ein sicheres, energieeffizientes und wertstabiles Zuhause. Gebäudeenergieberatung & Fördermittel – Unabhängiger Energieberater in Ihrer Region [Gebäudeenergieberatung](https://www.bausachverstaendiger-gramlich.de/meine-leistungen/gebaeudeenergieberatung/) für Wohngebäude – individuell, unabhängig, förderfähig. Ich unterstütze Sie bei der energetischen Bewertung Ihrer Immobilie und erstelle einen Sanierungsfahrplan (iSFP) gemäß BAFA- und KfW-Richtlinien. Auch Fördermittelberatung, [Energieausweise](https://www.bausachverstaendiger-gramlich.de/meine-leistungen/gebaeudeenergieberatung/) und Antragstellung gehören dazu. Im Rahmen der [Baubegleitung und Baubetreuung](https://www.bausachverstaendiger-gramlich.de/meine-leistungen/baubegleitung-baubetreuung/) begleite ich energetische Sanierungen fachlich – von der Planung bis zur Umsetzung. Ergänzend biete ich eine [Hauskaufberatung](https://www.bausachverstaendiger-gramlich.de/meine-leistungen/hauskaufberatung/) mit energetischer Bewertung. Zusätzlich analysiere ich als [Schimmelpilz-Sachverständiger](https://www.bausachverstaendiger-gramlich.de/meine-leistungen/schimmelpilz-sachverstaendiger/) potenzielle Feuchtigkeitsprobleme und führe auf Wunsch eine [Raumluftanalyse](https://www.bausachverstaendiger-gramlich.de/meine-leistungen/raumluftanalyse/) durch. Für schnelle Hilfe stehe ich Ihnen auch über die [telefonische Beratung](https://www.bausachverstaendiger-gramlich.de/meine-leistungen/telefonische-beratung/) zur Verfügung. Ich bin regional für Sie da in: Neckar-Odenwald-Kreis, Main-Tauber-Kreis, Landkreis Heilbronn, Hohenlohekreis, Landkreis Ludwigsburg, Landkreis Miltenberg, Landkreis Aschaffenburg, Unterfranken. Jetzt Kontakt aufnehmen und unverbindlich beraten lassen. Schimmelfrei leben: Professionelle Analyse und Bekämpfung von Schimmelpilzbefall [Schimmelpilz-Sachverständiger](https://www.bausachverstaendiger-gramlich.de/meine-leistungen/schimmelpilz-sachverstaendiger/) mit Expertise in Analyse, Ursachenforschung und Sanierungsüberwachung: Ich biete Ihnen fundierte Unterstützung bei der Bekämpfung von Schimmelpilzbefall. Mit modernster Messtechnik, Thermografie und Feuchtigkeitsdiagnostik identifiziere ich präzise die Ursache – von Wärmebrücken bis zu baulichen Mängeln. Mein Leistungsangebot umfasst gerichtsverwertbare Gutachten, [Raumluftanalysen](https://www.bausachverstaendiger-gramlich.de/meine-leistungen/raumluftanalyse/), präventive Beratung sowie die fachliche [Baubegleitung](https://www.bausachverstaendiger-gramlich.de/meine-leistungen/baubegleitung-baubetreuung/) bei Sanierungsmaßnahmen. Zudem kläre ich im Rahmen von Verantwortungsanalysen, ob Bauschäden, Nutzerverhalten oder technische Mängel den Schimmel verursacht haben. Für Immobilienkäufer biete ich eine ergänzende [Hauskaufberatung](https://www.bausachverstaendiger-gramlich.de/meine-leistungen/hauskaufberatung/) zur Früherkennung potenzieller Schimmelrisiken. Bei Fragen oder Unsicherheiten erreichen Sie mich über meine [telefonische Beratung](https://www.bausachverstaendiger-gramlich.de/meine-leistungen/telefonische-beratung/). Jetzt Kontakt aufnehmen für eine professionelle Schimmelanalyse und nachhaltige Lösungen – für ein gesundes und sicheres Zuhause. Hauskaufberatung & Immobilienbewertung – Ihr Bausachverständiger für sichere Entscheidungen [Hauskaufberatung](https://www.bausachverstaendiger-gramlich.de/meine-leistungen/hauskaufberatung/) vom erfahrenen Bausachverständigen – für mehr Sicherheit beim Immobilienkauf. Ich begleite Sie von der ersten Besichtigung bis zur finalen Entscheidung mit professioneller Einschätzung und fundierter [Immobilienbewertung](https://www.bausachverstaendiger-gramlich.de/meine-leistungen/bausachverstaendiger/). So erkennen Sie frühzeitig Mängel, vermeiden unerwartete Kosten und treffen Ihre Investitionsentscheidung auf solider Grundlage. Mein Service beinhaltet eine ausführliche Vor-Ort-Beratung, die Beurteilung der Bausubstanz sowie kurzfristig verfügbare Ortstermine. Ich biete Ihnen ein modulares Dienstleistungsangebot zu einem fairen Pauschalpreis – transparent und individuell abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse. Ergänzend prüfe ich energetische Schwachstellen im Rahmen der [Gebäudeenergieberatung](https://www.bausachverstaendiger-gramlich.de/meine-leistungen/gebaeudeenergieberatung/) und helfe Ihnen, Förderpotenziale zu erkennen. Bei Verdacht auf Feuchtigkeit oder Schimmel kann zusätzlich eine [Schimmelpilz-Analyse](https://www.bausachverstaendiger-gramlich.de/meine-leistungen/schimmelpilz-sachverstaendiger/) oder [Raumluftanalyse](https://www.bausachverstaendiger-gramlich.de/meine-leistungen/raumluftanalyse/) erfolgen. Nutzen Sie bei akuten Fragen auch meine [telefonische Beratung](https://www.bausachverstaendiger-gramlich.de/meine-leistungen/telefonische-beratung/). Jetzt Kontakt aufnehmen – für eine fundierte Hauskaufberatung mit Weitblick. Sicher bauen ohne Mängel – Professionelle Baubegleitung vom Experten [Baubegleitung und Baubetreuung](https://www.bausachverstaendiger-gramlich.de/meine-leistungen/baubegleitung-baubetreuung/) durch einen erfahrenen Bausachverständigen – für Qualität und Sicherheit bei Neubau, Umbau oder Modernisierung. Ich unterstütze Sie während aller Bauphasen mit fachlicher Kontrolle und unabhängiger Begleitung, um Planungs-, Material- oder Ausführungsfehler frühzeitig zu erkennen und zu vermeiden. Mein Service umfasst die Basisprüfung von Bauunterlagen, die Überwachung der strukturellen Integrität, technische Zwischenabnahmen sowie eine detaillierte Endkontrolle vor der offiziellen Übergabe. So schützen Sie sich vor teuren Nachbesserungen und rechtlichen Auseinandersetzungen. Ergänzend biete ich bei Bedarf eine [Gebäudeenergieberatung](https://www.bausachverstaendiger-gramlich.de/meine-leistungen/gebaeudeenergieberatung/) zur energetischen Optimierung oder Förderberatung an.