Gloßner Immobilien Neumarkt
Formularverlage, Immobilien und Immobilienmakler
Formularverlage, Immobilien und Immobilienmakler
Unsere Dienstleistung beim Vermieten bringt Ihnen viele Vorteile:
Wir bringen Mensch und Immobilie zusammen, auf höchstem Niveau für unsere Kunden.
Unsere Dienstleistung beim Verkauf im Detail:
Immer wenn es um Immobilien geht und Sie Fragen haben, zögern Sie nicht, uns anzurufen
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Eine in einem Mietvertrag enthaltene Farbwahlklausel benachteiligt den Mieter nur dann nicht unangemessen, wenn sie ausschließlich für den Zeitpunkt der Rückgabe Geltung beansprucht und dem Mieter noch einen gewissen Spielraum lässt. Dies ist indes nicht der Fall, wenn der Mieter bei der Rückgabe der Mietsache auf eine einzige Farbe, nämlich weiß, beschränkt wird. Dies hat der Bundesgerichtshof (BGH) entschieden und damit seine bisherige Rechtsprechung zu Farbwahlklauseln in vorformulierten Mietverträgen konkretisiert.
Zwar erlaube es eine im Mietvertrag enthaltene Farbvorgabe, die sich nur auf den Zeitpunkt der Rückgabe der Wohnung beziehe, dem Mieter, die Wohnung während der Mietzeit nach seinem persönlichen Geschmack zu dekorieren. Die Einengung der Farbwahl auf nur eine einzige Farbe («weiß») schränke seine Gestaltungsfreiheit aber in einer Weise ein, die nicht durch berechtigte Interessen des Vermieters gerechtfertigt sei und den Mieter deshalb unangemessen benachteilige.
Das berechtigte Interesse des Vermieters gehe dahin, die Wohnung in einem Dekorationszustand zurückzuerhalten, der dem Geschmack eines größeren Interessentenkreises entspricht und eine rasche Weitervermietung ermöglicht. Dieses Interesse erfordert es nach Ansicht des BGH aber nicht, den Mieter für den Zeitpunkt des Auszugs zwingend auf einen weißen Anstrich festzulegen. Auch eine Dekoration in anderen dezenten Farbtönen erschwere eine Weitervermietung nicht.
Für den Mieter hingegen sei ein gewisser Spielraum bei der farblichen Gestaltung auch für den Rückgabezeitpunkt von nicht unerheblichem Interesse, weil er sich dann aus wirtschaftlichen Erwägungen dafür entscheiden könne, schon während der Mietzeit eine Dekoration innerhalb der für den Rückgabezeitpunkt vorgeschriebenen Bandbreite farblicher Gestaltung vorzunehmen, um nicht beim Auszug nur wegen der farblichen Gestaltung eine sonst noch nicht erforderliche Renovierung vornehmen zu müssen.
Bundesgerichtshof, Beschluss vom 14.12.2010, VIII ZR 198/10
Mietvertragsupdate
Ab Februar 2013 werden wir Ihnen einen komplett überarbeiteten Wohnungs- und Hausmietvertrag aus unserem Mietvertragsshop (www.mietvertrag24.de) anbieten können, der aus unserer 33-jähriger Vermietungserfahrung entstanden ist.
Erstmals haben wir in Zusammenarbeit mit einem der führenden Mietrechtsexperten in Deutschland, Herrn Prof. Dr. S. (Name kann bei uns erfragt werden) ein Mietvertragsupdate entwickelt, das die neueste Mietengesetzgebung und -rechtsprechung des Bundesgerichtshofes und der Oberlandesgerichte entspricht.
Dieser Vertrag wird wahrscheinlich einer der besten vermieterorienten Wohnungs- und Hausmietverträge sein, die es zur Zeit in Deutschland auf dem Formularvertragswesen gibt.
Geschäftsleitung: Hans Werner Gloßer
Verkauf und Vermietung: Frau Iris Schafhausen
Buchhaltung: Frau Anja Bloß und Frau Evi Muder
Internet und IT: Herr Marco Winkler und Herr René Unger
Marketing: Frau Evi Muder und Frau Anita WERNER
Meine Qualifika tionen für Sie:
Meine Qualifikationen im Bereich Immobilien
Meine Tätigkeitsschwerpunkte
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Gloßner Immobilien Neumarkt in Neumarkt in der Oberpfalz ist in den Branchen Formularverlage und Immobilien und Immobilienmakler tätig. Gloßner Immobilien Neumarkt wurde im Jahr 1993 gegründet und hat 6 Mitarbeiter. Hans Werner Gloßner leitet das Unternehmen. Das Unternehmen ist ein Einzelunternehmen. Gloßner Immobilien Neumarkt hat als Eigentümer Hans Werner Gloßner. Gloßner Immobilien Neumarkt ist Mitglied bei NMIB, NIB, IVD, Bundesverband Freier Sachverständiger (BVFS) und kooperiert mit Nürnberger und Neumarkter Immobilienbörse, Immobilienscout24, Immobilienverband Deutschland. Für einen Besuch bei Gloßner Immobilien Neumarkt stehen Ihnen Parkplätze zur Verfügung.